Prawo własności może być zarówno utracone jak i nabyte. I choć język prawniczy często może wydawać się zawiły to warto poznać pewne aspekty prawne.
Poznaj swoje prawa i sprawdź jakie są pierwotne sposoby nabywania własności.
Pokazywanie postów oznaczonych etykietą nieruchomości. Pokaż wszystkie posty
Pokazywanie postów oznaczonych etykietą nieruchomości. Pokaż wszystkie posty
środa, 8 listopada 2017
Poznaj pierwotne sposoby nabywania własności
Prawo własności może być zarówno utracone jak i nabyte. I choć język prawniczy często może wydawać się zawiły to warto poznać pewne aspekty prawne.
czwartek, 2 lutego 2017
Wycinka drzew. Nowe wyjaśnienia MŚ
W komunikacie resort podkreślił, że warunki własności nieruchomości należącej do osoby fizycznej i niezarobkowy cel usunięcia drzewa należy spełnić łącznie.
Jednocześnie ministerstwo przypomniało, że jeśli drzewo jest pomnikiem przyrody, jest pod ochroną konserwatora zabytków, bądź jest zadrzewieniem śródpolnym, przydrożnym i nadwodnym w parku krajobrazowym albo na obszarze chronionego krajobrazu to jego wycinka może być utrudniona lub niemożliwa.
Usunięcie drzewa może być również zabronione, gdy w zasięgu prac związanych z wycinką występują chronione gatunki zwierząt, roślin albo grzybów.
Nowelizacja ustawy o ochronie przyrody oraz niektórych innych ustaw obowiązuje od 1 stycznia 2017 r. Nowe regulacje, zakładają ułatwienia dla właścicieli nieruchomości prywatnych w zakresie wycinki drzew i krzewów.
Nowela określa ponadto, iż nie będzie konieczne uzgodnienie decyzji w sprawie zezwolenia na usunięcie drzewa w pasie drogowym drogi publicznej z regionalnym dyrektorem ochrony środowiska.
Przyznaje również większe kompetencje jednostkom samorządu do dostosowywania poziomu ochrony zieleni do ich potrzeb. Rada gminy np. będzie mogła m.in. określać, w drodze uchwały stanowiącej akt prawa miejscowego, wysokość stawek opłat za usunięcie drzewa lub krzewu oraz obniżać maksymalną wysokość tych stawek.
Przydatne linki na: http://czest.info/buduj-remontuj-urządzaj
Źródło: Serwis Samorządowy PAP
Fot. Fotolia
środa, 19 października 2016
Ulga w Częstochowie. Od nowego roku mniejsze opłaty za proekologiczne auta
Od przyszłego roku władze Częstochowy chcą obniżyć niektóre lokalne podatki i opłaty. Znacznie mniej niż dotychczas mieszkańcy mieliby zapłacić za środki transportu, większa miałaby być ulga proekologiczna dla samochodów najmniej szkodzących środowisku.
Od przyszłego roku niższe mają być też stawki za powierzchnie wykorzystane na działalność gospodarczą oraz za grunty zajęte pod hałdy pokopalniane – podał w poniedziałek magistrat.
Przygotowanie propozycji stawek podatków i opłat lokalnych to element prac nad budżetem Częstochowy na 2017 rok. Włodarze miasta zaznaczają, że planując dochody podatkowe na przyszły rok biorą pod uwagę potrzebę kontynuowania polityki wspierania rozwoju gospodarczego miasta oraz tworzenia nowych miejsc pracy.
„Przygotowując uchwały podatkowe na kolejny rok, staraliśmy się wsłuchać w głosy mieszkańców, w tym przedsiębiorców. Proponowane zmiany stawek to efekt wniosków mieszkańców i spotkań m.in. z firmami transportowymi” - powiedział prezydent Częstochowy Krzysztof Matyjaszczyk.
Zgodnie z propozycją prezydenta stawki podatku od nieruchomości w większości przedmiotów opodatkowania mają pozostać na poziomie z 2016 roku. Biorąc jednak pod uwagę wnioski mieszkańców posiadających grunty sklasyfikowane jako „tereny różne”, na których zlokalizowane są hałdy pokopalniane, określono nową stawkę dla takich gruntów na 0,10 zł za 1 m kw. Dotychczas mieszkańcy płacili według stawki od tzw. gruntów pozostałych - 0,47 zł za 1 m kw., czyli obniżka może wynieść 78,7 proc.
Od przyszłego roku niższe mają być też stawki za powierzchnie wykorzystane na działalność gospodarczą oraz za grunty zajęte pod hałdy pokopalniane – podał w poniedziałek magistrat.
Przygotowanie propozycji stawek podatków i opłat lokalnych to element prac nad budżetem Częstochowy na 2017 rok. Włodarze miasta zaznaczają, że planując dochody podatkowe na przyszły rok biorą pod uwagę potrzebę kontynuowania polityki wspierania rozwoju gospodarczego miasta oraz tworzenia nowych miejsc pracy.
„Przygotowując uchwały podatkowe na kolejny rok, staraliśmy się wsłuchać w głosy mieszkańców, w tym przedsiębiorców. Proponowane zmiany stawek to efekt wniosków mieszkańców i spotkań m.in. z firmami transportowymi” - powiedział prezydent Częstochowy Krzysztof Matyjaszczyk.
Zgodnie z propozycją prezydenta stawki podatku od nieruchomości w większości przedmiotów opodatkowania mają pozostać na poziomie z 2016 roku. Biorąc jednak pod uwagę wnioski mieszkańców posiadających grunty sklasyfikowane jako „tereny różne”, na których zlokalizowane są hałdy pokopalniane, określono nową stawkę dla takich gruntów na 0,10 zł za 1 m kw. Dotychczas mieszkańcy płacili według stawki od tzw. gruntów pozostałych - 0,47 zł za 1 m kw., czyli obniżka może wynieść 78,7 proc.
Aby zachęcić do prowadzenia biznesu w Częstochowie, władze planują obniżenie stawki podatkowej dla budynków lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej – byłaby to obniżka z kwoty 22,86 zł w 2016 r. do kwoty 21,69 za 1 m kw. w 2017 r. (o 5,1 proc.). Samorząd w dalszym ciągu chce utrzymać niską stawkę dla budynków pozostałych przeznaczonych wyłącznie na składowanie opału w kwocie 0,71 zł za 1 m kw (o 96,7 proc. mniej, niż stawka ministerialna wynosząca 7,62 zł).
Po rozmowach z przedsiębiorcami z sektora transportu wypracowano wspólne stanowisko w sprawie wysokości stawek tego podatku na 2017 rok. Przygotowany projekt uchwały uwzględnia znaczne obniżenie wszystkich stawek podatkowych. Np. dla najpopularniejszego zespołu pojazdów o dopuszczalnej masie powyżej 36 ton stawka wyniesie 2800 zł w roku 2017, a obecnie jest to 4860 zł.
Ponadto, uwzględniając wpływ pojazdów na środowisko, prezydent zaproponuje radnym zwiększenie z 10 do 50 proc. ulgi w stawce dla pojazdów posiadających certyfikat czystości spalin Euro 5 i Euro 6.
Z pozostałych opłat lokalnych pobieranych w Częstochowie rekomendacja dla radnych idzie w kierunku utrzymania stawek opłaty targowej w 2017 r. na poziomie stawek tegorocznych. Podobnie jak w roku bieżącym, w 2017 r. władze miasta nie planują wprowadzenia opłaty od posiadania psów.
Miasto zamierza kontynuować w 2017 r. politykę tworzenia korzystnych warunków do prowadzenia działalności gospodarczej. Obowiązujące w Częstochowie uchwały zwalniające przedsiębiorców z podatku od nieruchomości cieszą się dużym zainteresowaniem i przynoszą wymierne efekty w postaci utworzonych miejsc pracy.
Po rozmowach z przedsiębiorcami z sektora transportu wypracowano wspólne stanowisko w sprawie wysokości stawek tego podatku na 2017 rok. Przygotowany projekt uchwały uwzględnia znaczne obniżenie wszystkich stawek podatkowych. Np. dla najpopularniejszego zespołu pojazdów o dopuszczalnej masie powyżej 36 ton stawka wyniesie 2800 zł w roku 2017, a obecnie jest to 4860 zł.
Ponadto, uwzględniając wpływ pojazdów na środowisko, prezydent zaproponuje radnym zwiększenie z 10 do 50 proc. ulgi w stawce dla pojazdów posiadających certyfikat czystości spalin Euro 5 i Euro 6.
Z pozostałych opłat lokalnych pobieranych w Częstochowie rekomendacja dla radnych idzie w kierunku utrzymania stawek opłaty targowej w 2017 r. na poziomie stawek tegorocznych. Podobnie jak w roku bieżącym, w 2017 r. władze miasta nie planują wprowadzenia opłaty od posiadania psów.
Miasto zamierza kontynuować w 2017 r. politykę tworzenia korzystnych warunków do prowadzenia działalności gospodarczej. Obowiązujące w Częstochowie uchwały zwalniające przedsiębiorców z podatku od nieruchomości cieszą się dużym zainteresowaniem i przynoszą wymierne efekty w postaci utworzonych miejsc pracy.
W oparciu o te uchwały, od 2012 r. możliwość zwolnienia z podatku od nieruchomości w ramach pomocy de minimis oraz regionalnej pomocy inwestycyjnej uzyskało 66 przedsiębiorców, którzy zadeklarowali utworzenie łącznie 502 miejsc pracy (321 miejsc pracy już powstało).
Uchwały o stawkach podatkowych na kolejny rok powinny zostać podjęte przez miejskich radnych w takim terminie, aby zostały opublikowane do końca br. w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.
Uchwały o stawkach podatkowych na kolejny rok powinny zostać podjęte przez miejskich radnych w takim terminie, aby zostały opublikowane do końca br. w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.
(PAP)
czwartek, 8 września 2016
Miejskie sposoby. Częstochowa: odszkodowanie za ziemię. Toruń: potyczki w sądach
Jak problem reprywatyzacji wygląda poza Warszawą?
Jak problem reprywatyzacji nieruchomości wygląda z perspektywy pozawarszawskiej? Informacje od członków Klubu Samorządowego.
Relacje z Częstochowy i Torunia.
Częstochowa: Część własności ziemskich przejęto za odszkodowaniem
Liczne sprawy reprywatyzacji w Częstochowie są inicjowane przez byłych właścicieli nieruchomości, ich spadkobierców lub pełnomocników. Zdarza się, że osoby upominają się o swoją własność mieszkając za granicą.
Problem pojawia się w przypadku stwierdzenia nieważności decyzji o nabyciu nieruchomości na rzecz państwa co powoduje, że Skarbowi Państwa nigdy nie przysługiwał tytuł własności. Z tego powodu występują konsekwencje związane z nakładami poczynionymi na gruncie. Uprawnia to także właściciela do wystąpienia o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości.
Domniemanemu właścicielowi przysługuje także odszkodowanie w przypadku niemożności wydania terenu w naturze. W Częstochowie część własności ziemskich przejęto za odszkodowaniem jednak trudno jest orzec czy jego wysokość była słuszna.
Toruń: Miasto na drodze prawnej broni się przed zwrotem nieruchomości
W Toruniu w ciągu ostatnich pięciu lat nie doszło do fizycznego zwrotu żadnej nieruchomości byłym właścicielom. Obecnie z licznych wniosków spadkobierców i byłych posiadaczy gruntów toczą się postępowania administracyjne o stwierdzenie nieważności decyzji wskutek, których nieruchomości przeszły na własność Skarbu Państwa lub miasta.
Toruń aktywnie uczestniczy w toku postępowań o reprywatyzacji mienia podejmując działania w kierunku obrony nieruchomości przed zwrotem – składanie odwołań od decyzji czy skarg do Wojewódzkiego i Naczelnego Sądu Administracyjnego.
Dodatkowo przed Komisją Regulacyjną w Warszawie toczy się kilka spraw o przywrócenie własności na rzecz Parafii Ewangelicko-Augsburskiej w Toruniu.
Źródło: Serwis Samorządowy PAP
Jak problem reprywatyzacji nieruchomości wygląda z perspektywy pozawarszawskiej? Informacje od członków Klubu Samorządowego.
Relacje z Częstochowy i Torunia.
Częstochowa: Część własności ziemskich przejęto za odszkodowaniem
Liczne sprawy reprywatyzacji w Częstochowie są inicjowane przez byłych właścicieli nieruchomości, ich spadkobierców lub pełnomocników. Zdarza się, że osoby upominają się o swoją własność mieszkając za granicą.
Problem pojawia się w przypadku stwierdzenia nieważności decyzji o nabyciu nieruchomości na rzecz państwa co powoduje, że Skarbowi Państwa nigdy nie przysługiwał tytuł własności. Z tego powodu występują konsekwencje związane z nakładami poczynionymi na gruncie. Uprawnia to także właściciela do wystąpienia o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości.
Domniemanemu właścicielowi przysługuje także odszkodowanie w przypadku niemożności wydania terenu w naturze. W Częstochowie część własności ziemskich przejęto za odszkodowaniem jednak trudno jest orzec czy jego wysokość była słuszna.
Toruń: Miasto na drodze prawnej broni się przed zwrotem nieruchomości
W Toruniu w ciągu ostatnich pięciu lat nie doszło do fizycznego zwrotu żadnej nieruchomości byłym właścicielom. Obecnie z licznych wniosków spadkobierców i byłych posiadaczy gruntów toczą się postępowania administracyjne o stwierdzenie nieważności decyzji wskutek, których nieruchomości przeszły na własność Skarbu Państwa lub miasta.
Toruń aktywnie uczestniczy w toku postępowań o reprywatyzacji mienia podejmując działania w kierunku obrony nieruchomości przed zwrotem – składanie odwołań od decyzji czy skarg do Wojewódzkiego i Naczelnego Sądu Administracyjnego.
Dodatkowo przed Komisją Regulacyjną w Warszawie toczy się kilka spraw o przywrócenie własności na rzecz Parafii Ewangelicko-Augsburskiej w Toruniu.
Źródło: Serwis Samorządowy PAP
wtorek, 10 maja 2016
Krótki wykład o gentryfikacji w byłym mieście wojewódzkim, czyli związki sztuki z rynkiem nieruchomości – wykład Mikołaja Iwańskiego
Centrum Promocji Młodych
Willa Generała, al. Wolności 30
13 maja 2016, g. 19.00
wstęp wolny
Wykład będzie wprowadzeniem do problematyki przekształceń przestrzennych w wykorzystania kontekście wcale nie tak marginalnej roli działań artystycznych. Od ponad dekady w polskich miastach obserwujemy nasiloną presję inwestycyjną. Negatywne procesy z tym związane w naturalny sposób są zdecydowanie lepiej rozpoznawane w kontekście dużych ośrodków. Wielu z nas słyszało o okresowym przekazywaniu zdewastowanych lub opuszczonych przestrzeni na projekty artystyczne, które jak potem się okazywało, były pierwszym etapem procesu inwestycyjnego. Artyści mimo szczerych chęci wielokrotnie odgrywali w nich dość instrumentalną rolę.
Nie jest też tajemnicą, że wzmożona obecność kapitału w tym segmencie rynku szybko doprowadziła do faktycznej kryminalizacji jego fragmentów. W tym miejscu spróbujemy przyjrzeć się strategiom artystów, którzy współpracując z ruchami lokatorskimi, wykorzystują posiadane przez siebie narzędzia w znacznie bardziej świadomy sposób.Podczas spotkania przyjrzymy się, w jaki sposób obecny kształt rynku nieruchomości przekłada się na sytuację w mniejszych ośrodkach. W tych miejscach pomimo mniejszej presji rynkowej działają te same mechanizmy, które skutecznie uniemożliwiają zaspokajanie elementarnego prawa do mieszkania.
Wykład będzie próbą połączenia wątków obejmujących aktywizm, krytykę ideologii rewitalizacji, obecności sztuki w przestrzeni miejskiej, finansowania mieszkań kredytem hipotecznym z szerokim planem procesów ekonomicznych.
*****************
dr Mikołaj Iwański – ekonomista, adiunkt na Wydziale Malarstwa i Nowych Mediów Akademii Sztuki w Szczecinie. Zajmuje się rynkiem sztuki współczesnej oraz ekonomicznym i społecznym kontekstem funkcjonowania sztuki. Publikował m.in. w „Obiegu”, „Magazynie Sztuki”, „Gazecie Wyborczej”. Członek sekretariatu Obywatelskiego Forum Sztuki Współczesnej. Współredaktor wydanej w 2015 „Czarnej Księgi Polskich Artystów”, w 2014 w ramach projektu badawczego Wolnego Uniwersytetu Warszawy brał udział w przygotowaniu raportu „Fabryka Sztuki”. W 2013 w ramach semestru wiosennego Uniwersytetu Krytycznego prowadził seminarium „Kaszel Artysty”.
/Adam Florczyk/
dr Mikołaj Iwański – ekonomista, adiunkt na Wydziale Malarstwa i Nowych Mediów Akademii Sztuki w Szczecinie. Zajmuje się rynkiem sztuki współczesnej oraz ekonomicznym i społecznym kontekstem funkcjonowania sztuki. Publikował m.in. w „Obiegu”, „Magazynie Sztuki”, „Gazecie Wyborczej”. Członek sekretariatu Obywatelskiego Forum Sztuki Współczesnej. Współredaktor wydanej w 2015 „Czarnej Księgi Polskich Artystów”, w 2014 w ramach projektu badawczego Wolnego Uniwersytetu Warszawy brał udział w przygotowaniu raportu „Fabryka Sztuki”. W 2013 w ramach semestru wiosennego Uniwersytetu Krytycznego prowadził seminarium „Kaszel Artysty”.
/Adam Florczyk/
wtorek, 26 lutego 2013
Jak w ciągu roku zmieniły się ceny wynajmu mieszkań?
Analitycy wyszukiwarki nieruchomości morizon.pl sprawdzili, jak w
ciągu roku zmieniły się średnie ceny ofertowe wynajmu mieszkań w dziesięciu
największych miastach Polski. Tańsze niż na początku
2012 roku są kawalerki. Wyższych opłat spodziewać się mogą najemcy mieszkań dwu
lub trzypokojowych. Więcej na: http://czest.info/polecamy
Subskrybuj:
Posty (Atom)